前阵子提到屋价高涨的新加坡时想必大家也知道那是我本身的写照吧。是咯,最近又忙着为接下来的落身之处而忙,所以也累积了一点小经验。今天特别抽空写了这一篇,献给所有在新加坡租屋的人,也让那些想到这里工作的人对这里的住(租)宿有个概念。

首先,先来了解一下行情。这是从新加坡建屋发展局(Housing & Development Board,简称HDB)官方网站所取得的各地区屋租中值价格的最新资料(取自2007年10月25日):

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不要高兴得太早。如果你真的以为可以轻易“享有”那种房租的话,我劝你还是先敲敲自己的头。虽然说以上数目皆是“中值”(median),但我并没有找到比列表上所标出的屋租更低的租金,反而有些是远远超越了那个估价。不要怪那个部门的数据不对,其实是因为现在的整件屋子都是与家私一起出租的。所以为了不要“打草惊蛇”,屋主们便“循规蹈矩”地遵守那个指标为屋租;然后再加上“家私费”。那个家私费当然因屋而异,所以屋主也就可以飚高整个租金了咯。举例,我现在住的碧山(Bishan)四房式(3个睡房 + 1个厅)组屋租金若根据图表来看应该是$1,400。但是屋主可以加上一个$600在“家私”的租用而把整间四房式租金推高到$2,000。示范合约:

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恐怖的租金?习惯就好。。。这只是政府组屋,那些私人公寓的租金更是听得我膛目结舌 – 一个在市中心的单位可以租你一个上万块也不稀奇。。。对了,以上所提到只不过是租金,还没有包括水、电、煤气费等。

房间方面,通常就比较直接。以现在的行情,自己要租一件普通的单人房呢,价格介于$350 – $600 之间。这当然是视地点,房间状态(家私,冷气)还有其他客观因素而定。租房间虽然大多数已经“包水电”了,但大多数也会受屋主约束。最常见的就是一星期不能用超过两次洗衣机、不能煮饭(只能煮水还是泡面)、不可以带朋友回来等。。。还有房门不可以开着、一天不能冲超过两次凉,不可以买太多双鞋、晚上不可以打鼾等。哈哈,后面这些都是自己编出来的,不要信我。

如果是通过代理员成交,当然也就还要支付他半个月的租金为佣金。除此之外,当然还得给屋主第一个月租金抵押,以防毁约。

在这里一年多,与代理员预约去看屋子、房间也不下十次。其中当然也有趣事。。。

话说那一天下班后应代理员的约到一个没去过的地方看屋子。看着他交待的巴士号码与路标指示就上路咯。一路上风光明媚,树木们婆娑起舞像是在迎接我的到来一般。而老师也兼职当导游,一边跟我们解释着路旁的景色还有建筑物来由。咦?离题了。。。变成小学的出游记。拉回来拉回来。。。我登上了那辆巴士后边专心地注意着一个将会出现的重要路标。怎知一路驶过,就是没有我要的宏伟建筑?我惊觉不对,先下车再说。

“哈咯,xxx 啊?你刚才说在后港三道这里一看到“大”回教堂就须在下一站下车。我现在已经在后港三道的尾端了,但就是没看到你所说的回教堂啊?”
“不可能啊。。。那么大间的建筑。你现在在第几座组屋区?我现在过去载你。”其实之前他已经准备要载我的了,只是我想尝试自己搭公共交通从公司到那个地区,看感觉如何。舒服地坐在私家车里面可能会错过了一些评估那地点的元素。

坐在他的车驶过他所说的“大”回教堂才恍然大悟。

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中间红星的那个地区

以那种排场,在马来西亚应该也不过是叫做一间 surau 而已。他口口声声说“大”回教堂,让我联想到布特拉再也(Putrajaya)的回教堂:

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太宏伟了啊?那么至少也要有麻坡市区对岸的回教堂那般啊。。。

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怎知道它的“洋葱头”不像在马来西亚的那么大和明显。而且那是又值傍晚时分,我都没什么注意其他“普通建筑”(先入为主)而错过了那个路标。

除了趣事,还有很现实的伤心事。不要低估这里的出租屋子市场,你当场没准备租下来,通常在隔天就没有机会了。也有可能是我比较喜欢靠近地铁站的地点而造成竞争激烈的关系。有几次都是在应约去看屋子的途中收到代理员打来的电话。

“刘先生啊。屋主刚打给我叫我们不用赶去了。有人下订钱了。”

学了几次乖后,在看屋子之前我一定会先问清楚是不是公开式开放单位让人家来看,还是只给我一个人看。如果是公开式(意味着竞争强劲),我就会要求那个代理员早十五分钟到。然后希望可以早一点冲上去看,如果喜欢便直接下订钱(怕输哦~)。不过有些屋主还算公平,他们会等到所有“注册”来看屋子的人看完之后才决定要租给谁;有些一看你投缘就直接叫其他的人不用赶来(爽~)。有些则挑剔点,只要租给家庭。据他们说专业人士会把家里弄肮脏,惭愧~一定是之前有人败坏了专业人士的名声,应该抓来打屁股几下。不过话说回来,有些家庭也是“打理”得一塌糊涂嘛。。。所以不要一竹竿打翻整船人。

对了,找屋子管道很多,最常见又免费的当然是上网张贴广告咯。我不喜欢去(通常只有在要找屋子才会去,所以不喜欢)的有:

www.sg-house.com
www.mocca.com

还有,买份报纸。然后渔夫撒网般地一一传简讯给所有登报的代理员。记得在简讯内提供所有所需资料,范例如下:

“刘先生(就不用交待种族和性别),马来西亚永久居留,xx 职业,单人普通房,靠近地铁站(什么站?),有、无冷气即可,xx 开始租,预算 xx。”

或者,到你喜欢的地点四周的巴士亭看看,有时候会有招租的非法字条张贴在那。

这是我去看屋子时所需要的东西:

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地图、巴士指南、钱包(居留证件)还有现钱~

好啦,稍微带过就好。祝大家成功找到一个温暖的住处!